Laudos técnicos que sustentam decisões — no processo e na obra.
Perícias judiciais, assistência técnica, vistorias cautelares e vistorias de imóveis, com método, imparcialidade e laudo assinado com ART. Divinópolis e região.
Engenharia diagnóstica para quem precisa de uma resposta técnica confiável
Perícia judicial
Atuação como perita nomeada pelo juízo em ações que envolvem construção civil: vícios construtivos, danos a imóveis, avaliação de obras e cumprimento de contratos.
Assistência técnica em perícias
Apoio técnico a advogados e às partes: formulação de quesitos, acompanhamento da diligência pericial, análise do laudo oficial e parecer técnico.
Vistoria cautelar de vizinhança
Registro técnico e fotográfico do estado dos imóveis vizinhos antes de obras, escavações ou demolições. Protege construtora e vizinhos em caso de reclamações futuras.
Vistoria de entrega e recebimento
Inspeção do imóvel novo ou reformado antes de assinar o termo de recebimento, com relatório de não conformidades para a construtora corrigir.
Vistoria para compra e venda
Avaliação técnica das condições do imóvel antes da negociação: estrutura, umidade, instalações aparentes e sinais de problemas ocultos.
Laudos de patologias
Investigação de trincas, fissuras, infiltrações e recalques, com identificação provável das causas e recomendações de correção.
Quem costuma precisar destes serviços
Advogados e escritórios
Quesitos bem formulados e parecer técnico para fortalecer a tese do cliente.
Construtoras e incorporadoras
Vistoria cautelar antes da obra e documentação técnica para evitar disputas.
Compradores e proprietários
Segurança para comprar, receber as chaves ou cobrar reparos da construtora.
Condomínios e síndicos
Laudos sobre patologias em áreas comuns e apoio em questões com a construtora.
Do primeiro contato ao laudo assinado
Conversa inicial
Você explica a situação pelo WhatsApp: o imóvel, o problema ou o processo. Se houver, envie fotos e documentos.
Proposta
Você recebe o escopo do trabalho, o prazo e os honorários antes de qualquer compromisso.
Vistoria no local
Inspeção técnica com medições, ensaios simples quando necessários e registro fotográfico completo.
Laudo com ART
Documento técnico claro, fundamentado nas normas, pronto para uso em processo, negociação ou obra.
Eng. Gabriela Miranda
Engenheira civil, perita do Tribunal de Justiça de Minas Gerais (TJMG) e responsável técnica pela AG Sondagens e Fundações, em Divinópolis/MG.
A experiência com investigação de solo e fundações dá uma base técnica sólida para entender a origem de trincas, recalques e outros problemas que aparecem nas edificações.
Formada em Engenharia Civil pela UEMG (Universidade do Estado de Minas Gerais) em 2016, é cadastrada como perita judicial no TJMG desde 2018.
Perguntas comuns
Qual a diferença entre perito judicial e assistente técnico?
O perito é nomeado pelo juiz e atua de forma imparcial no processo. O assistente técnico é contratado por uma das partes para acompanhar a perícia e apresentar sua análise técnica. Atuo como assistente técnica apenas em processos nos quais não fui nomeada perita.
Quando fazer uma vistoria cautelar?
Antes de iniciar obras, escavações, cravação de estacas ou demolições perto de outros imóveis. O laudo registra como os vizinhos estavam antes, e isso evita que danos antigos sejam atribuídos à sua obra.
Vale a pena fazer vistoria ao receber um apartamento novo?
Sim. Problemas como desníveis, falhas de acabamento, infiltrações e defeitos em instalações são mais fáceis de cobrar da construtora quando registrados antes da assinatura do termo de recebimento.
Em quanto tempo fica pronto o laudo?
Depende do tipo e do tamanho do trabalho. O prazo é informado na proposta, antes da contratação.
Quais cidades você atende?
Divinópolis e região. Para outras localidades, entre em contato pelo WhatsApp.
Conte o seu caso. Eu explico o caminho técnico.
Atendimento pelo WhatsApp, com sigilo sobre as informações compartilhadas.
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